Phoenix Club Invest 2, fonds conseillé par Eternam, et Left Bank ont acquis un ensemble tertiaire de 6 500 m² situé au 18 bis rue de Villiers, à Levallois-Perret.
Un projet de repositionnement est prévu sur l’actif afin de conférer au bâtiment un statut « dernière génération » en phase avec la performance technique et énergétique l’inscrivant aux normes environnementales d’un immeuble neuf.
« Ce projet de repositionnement et de restructuration lourde illustre parfaitement la stratégie du fonds et feront de cette opération un des actifs emblématiques du portefeuille de Phoenix Club Invest 2 », a commenté José Zaraya, président d’Eternam.
L’immeuble proposera une véritable approche végétalisée en offrant à ses utilisateurs des terrasses, un rooftop et un jardin en cœur d’îlot. L’ensemble immobilier se développera avec de vastes plateaux de bureaux flexibles et modulables destinés à s’adapter aux nouveaux modes de travail.
« Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de Left Bank ciblant des actifs à création de valeur, localisés dans des quartiers dynamiques à fort potentiel de réversion locative », précise Guillaume de Montalier, président de Left Bank.
En plus de Left Bank et Phoenix Club Invest 2, un pool d’investisseurs privés regroupés en un club deal structuré par Eternam a également participé à l'acquisition. Les co-investisseurs étaient conseillés par l’étude Haussmann Notaires et Arthur Loyd.
Le fonds Phoenix Club Invest 2 est le deuxième fonds conseillé par Eternam, filiale immobilière du groupe Cyrus. Le fonds, qui a réalisé son premier closing en juin 2019, est exclusivement dédié à des opérations value added et devrait prochainement atteindre son objectif de collecte de 30 M€.