Nous connaître
Eternam en quelques chiffres
Chiffres au 31/12/2024
Encours sous gestion
actifs immobiliers
fonds gérés
club deals
Une équipe dirigeante agrégeant des expertises complémentaires
Une équipe dirigeante spécialisée dans l’immobilier, renforcée par des compétences en gestion patrimoniale et finance. Leur expertise et leurs parcours diversifiés permettent à Eternam de développer ses projets avec solidité et ambition, tout en s’adaptant aux défis du secteur.
José Zaraya
Président
Son parcours
En 1974, José rejoint Generali et en devient le Directeur du Développement.
De 1999 à 2012, il dirige la société Expert et Finance, leader de la gestion de patrimoine.
En 2013, il intègre le groupe Cyrus comme Directeur Général.
Il est nommé Président d’Eternam en 2015.
Jonathan Donio
Directeur Général Délégué
Son parcours
Jonathan est un expert en gestion patrimoniale et en structuration d’opérations immobilières.
En 2012, il rejoint Eternam et en prend la direction générale en 2019.
Précédemment Jonathan a exercé chez Aforge Finance et chez Pictet.
Frédéric Maxwell
Directeur Général Adjoint
Son parcours
En charge de la structuration, des investissements et de la gestion des opérations, il est également co-gérant des fonds immobiliers et hôteliers gérés par Eternam.
Frédéric possède également une expertise dans la gestion de fonds immobiliers institutionnels et dans le financement participatif après avoir développé et dirigé l’offre immobilière de la plateforme de la Banque Postale.
Laurent Fégly
Directeur Administratif et Financier
Son parcours
Laurent Fégly assure l’équilibre financier, stratégique et réglementaire de la société de gestion.
Fort de plus de 20 ans d’expérience en audit et finance, il s’est spécialisé depuis 2013 dans la gestion de fonds immobiliers.
Baptiste Aurine
Directeur du Développement
Son parcours
Titulaire d’un Master 2 en droit des affaires et en droit notarial, Baptiste rejoint la société PERL en 2016 puis Catella Patrimoine en 2019 en tant que Directeur commercial.
En 2024, il rejoint Eternam pour accélérer son développement.
Un savoir-faire à chaque étape de l’investissement
Chez Eternam, nous combinons structuration, investissement et asset management afin d’offrir des solutions performantes dans la durée. Notre approche vise à proposer des opportunités d’investissement exclusives les plus adaptées aux exigences patrimoniales des investisseurs privés.
01
Gestion de fonds
- Structuration et supervision des véhicules d’investissement selon une stratégie définie.
- Mise en place d’un cadre règlementaire juridique solide et fiscalement pertinent (exonération IR/IS, IFI, 150-0 B ter, Dutreil).
02
Investissement et structuration
- Sélection rigoureuse des actifs en tenant compte du potentiel de création de valeur et de la maîtrise des risques conformément à la stratégie des véhicules gérés.
- Sélection des différents partenaires de l’opération (avocats, notaires, banques, opérateurs…).
03
Gestion d’actifs
- Gestion proactive et stratégique des actifs en portefeuille.
- Supervision de l’état locatif et suivi du plan de travaux.
- Établissement de rapports de performance détaillés.
- Pilotage de la stratégie de sortie.
04
Relations investisseurs
- Gestion de la communication financière et des relations avec les investisseurs.
- Équipe de 3 collaborateurs dédiée aux demandes d’informations des investisseurs.
Nos engagements
Conscient des impacts de ses activités immobilières sur l’environnement, Eternam s’attache à intégrer les enjeux ESG à sa stratégie.
Nous évaluons l’exposition aux risques physiques liés au changement climatique. Nous prenons en compte le confort thermique, acoustique, sanitaire et visuel de nos actifs ainsi que de leur performance énergétique, environnementale et financière afin d’éventuellement réaliser des travaux de revalorisation. Eternam s’engage dans des démarches de certification et de labellisation environnementales sur certains actifs *.
*fonds article 8.
Eternam privilégie la mixité d’usage de ses bâtiments et le développement de services pour participer au dynamisme économique et social des villes. La société privilégie des actifs connectés aux moyens de télécommunication et à un maillage de réseau de transport en commun*.
*fonds article 8.
La société s’engage dans les contrôles des politiques de recrutement ainsi que dans la mise en place de réunions de sensibilisation aux enjeux ESG pour ses collaborateurs. Eternam s’engage à suivre les contrats des gestionnaires d’actifs sur leurs engagements ESG et à reporter les résultats afin de vérifier la réalisation des engagements pris par l’ensemble de leur chaîne de valeur.