CLUB DEAL DE CAPITALISATION
Les club deals de capitalisation s’adressent en premier lieu à des clients n’ayant pas besoin de revenus complémentaires et souhaitant valoriser un patrimoine dans le temps.
La dette est structurée pour minimiser le niveau de trésorerie mobilisable, l’intégralité des flux ayant lieu à la fin de l’opération.
QU'EST CE QU'UN CLUB DEAL IMMOBILIER ?
Des investisseurs privés participent, directement ou indirectement, à un tour de table.
Ces investisseurs se regroupent afin d’acquérir ensemble un ou plusieurs actifs immobiliers.
Il regroupe généralement entre 4 et 20 investisseurs.
Le ticket d’entrée varie entre 250 000 € et 5 M€.
ACCÉDER À DES ACTIFS HABITUELLEMENT RÉSERVÉS À DES INSTITUTIONNELS
Immeubles de bureaux
Hôtels / Resorts
Commerces
Locaux logistiques / d'activités
Immeubles résidentiels
Cet investissement présente notamment un risque de perte en capital en cours de vie et à l’échéance (l’investisseur peut perdre l’intégralité du capital initial), un risque de liquidité (dans le cadre d’une opération club deal, les titres sont non-côtés, un risque lié au marché de l’immobilier (tout investissement sur les marchés immobiliers peut être soumis à des fluctuations de valeur vénales et/ou locatives à la hausse comme à la baisse. Nous vous rappelons qu’il n’y a pas de rendements élevés sans risques élevés.
