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ETERNAM affirme ses convictions sur la logistique

ETERNAM affirme ses convictions sur la logistique et structure un nouveau véhicule aux côtés d’HERRMANN Frères & Fils et ATMOS CAPITAL.


Mise en lumière par la crise sanitaire, la logistique joue un rôle majeur dans l’approvisionnement en matières premières et la distribution des produits sur l’ensemble du territoire. Eternam appuie ses convictions sur le secteur et structure un véhicule entièrement dédié à cette classe d’actifs. La société de gestion s’entoure de professionnels et crée un fonds qui co-investit dans ces actifs avec la société HLOG Capital. Cette entité émane d’un partenariat entre le groupe HERRMANN Frères & Fils et ATMOS CAPITAL, qui se spécialise dans la constitution, la gestion et la cession de portefeuilles logistiques. L'objectif de ce véhicule d’investissement, en cours de commercialisation, est de constituer un portefeuille d’actifs, répartis majoritairement sur les deux dorsales logistiques françaises, à proximité immédiate de grandes agglomérations. Cette stratégie répond aux contraintes du marché : pallier le manque d’offre par des opérations de réhabilitation du patrimoine logistique existant, notamment au travers d’un programme de certification environnementale. Le véhicule a d’ores et déjà acquis 50 000 m² d’entrepôts situés à proximité de Grenoble, Rennes, Millau et Valence. La constitution du portefeuille se poursuit avec la signature en mars 2023 de deux promesses de vente pour l’acquisition de plus de 50 000 m² de surfaces complémentaires et en exclusivité au 1er trimestre 2023 l’acquisition d’un immeuble d'environ 15 000 m² situé au cœur d’une métropole régionale. Jonathan Donio, Directeur Général délégué d’Eternam :La logistique a vu son attractivité augmenter à la faveur de la politique de réindustrialisation du pays et de la forte croissance du e-commerce. Nous sommes heureux de pouvoir proposer à nos clients et partenaires une solution d’investissement performante et porteuse de sens. Marc Bouckenheimer, Cofondateur de ATMOS CAPITAL : « La complémentarité et l’agilité de notre association avec ETERNAM et HERRMANN Frères & Fils vont nous permettre de développer efficacement notre stratégie d’investissement pour répondre aux nouveaux enjeux du marché logistique. » Thierry Herrmann : « La mutation du marché immobilier s'accélère, alimentée par l'impact des nouvelles technologies, et la demande d’espaces industriels urbains qui est en croissance. Le taux de vacance sur les meilleures zones logistiques en France est faible et il existe de fortes contraintes entourant la production d’offre neuve c'est pourquoi nous sommes confiants sur ce nouveau véhicule. Nous sommes ravis de ce partenariat structurant entre le groupe Herrmann Frères, Atmos Capital et Eternam avec qui nous partageons la même vision et dynamique de création de valeur. » Cette transaction est réalisée avec le concours des cabinets GALM et PRAD sur les aspects de structuration, les études notariales N9, C&C, InvictuS et Palais Royal, le cabinet ARCHERS sur les aspects légaux, AMOA2 et COSTRATEGIC sur les aspects techniques et ICPE et le cabinet d’expertise-comptable NSA. Les financements ont été réalisés par Banque Populaire et Arkéa.

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