Conseillé par Eternam, le FPCI Phoenix 2 acquiert 7 650 m² de bureaux à Guyancourt (78).

Mis à jour : févr. 10

Cédé par la SCPI Selectinvest 1, l’immeuble Equinoxe 1 est situé à Guyancourt au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième pôle économique de l’Ouest Parisien.



Ce secteur dispose d’une très bonne accessibilité routière notamment par l’A12 et la N12 ainsi qu’une bonne connexion au réseau de transports en commun qui sera complété par la ligne 18, à terme, dans le cadre du Grand Paris.

Localisé au croisement de la rue Joseph Cugnot et l’avenue du 8 Mai 1945, une des artères principales de Saint-Quentin-en-Yvelines, Equinoxe 1 bénéficie d’une excellente visibilité et de plusieurs façades en premier jour.


L’immeuble est entièrement occupé par Orange, un parmi plusieurs grands utilisateurs historiques de ce secteur.


« Cette acquisition est la convergence de nos convictions fortes sur la bonne santé du marché de Saint-Quentin-en-Yvelines et les très bons fondamentaux de l’actif qui nous permettent d’envisager de multiples scénarios de valorisation. » commente Jonathan Donio, Directeur Général Délégué d’ETERNAM.

Cette transaction a été réalisée par JLL dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec DBX Conseil. ETERNAM a été conseillé par l’étude LACOURTE Notaires et Jeremy Leclercq (THEOP) sur la partie technique.



À propos de Phoenix Club Invest 2 :

Le fonds Phoenix Club Invest 2 est le deuxième fonds conseillé par ETERNAM, filiale immobilière du Groupe Cyrus. Le fonds, qui a réalisé son premier closing en juin 2019, est exclusivement dédié à des opérations value added et devrait prochainement atteindre son objectif de collecte de 30 M€.


À propos d’ETERNAM :

Filiale à 100 % du Groupe Cyrus, accompagne les clients privés dans la mise en œuvre de leur stratégie immobilière et la structuration de leur patrimoine.

Société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF en 2019, ETERNAM intervient sur toute la chaîne de valeur de l’immobilier : investissement en lots résidentiels (Pinel, location meublée, nue-propriété, déficit foncier) ou immeubles entiers, conseil en allocation de SCPI, club deals, et fonds d’investissement immobiliers.

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