Paris, 11 mai 2026 – Eternam, la société de gestion de portefeuille spécialisée en immobilier et hôtellerie, annonce le lancement d’Alcyon Hospitality Europe (AHE), dernier né de sa gamme de fonds dédiés à l’hôtellerie. Structuré en FPCI, AHE vise une taille cible de 60 à 80 M€ et entend saisir les opportunités offertes par le marché hôtelier européen.
Un troisième millésime qui capitalise sur un parcours éprouvé
Alcyon Hospitality Europe s’inscrit dans la continuité directe des FPCI Alcyon (2020) et Alcyon 2 (2022), ces derniers totalisent 19 opérations aux côtés de 9 partenaires exploitants hôteliers dans trois pays (France, Espagne, Italie), et dont les performances sont aujourd’hui en ligne avec les objectifs initiaux.
« Avec Alcyon Hospitality Europe, nous transposons à l’échelle européenne une stratégie dont nous maîtrisons désormais tous les rouages : la sélection d’actifs sous-performants, la création de valeur par le capex et l’optimisation opérationnelle, et le partenariat avec des opérateurs de référence », indiquent Jonathan Donio et Frédéric Maxwell.
De fortes convictions sur l’hôtellerie européenne
AHE déploiera sa stratégie sur l’Europe de l’Ouest et du Sud, en ciblant des actifs situés dans les principales métropoles et les grandes destinations touristiques, avec un prisme privilégiant les hôtels nécessitant un programme de travaux et une remise à niveau opérationnelle de la gestion. Le fonds investira en murs et fonds de commerce, sur les segments moyen et haut de gamme, en s’appuyant sur un réseau élargi de partenaires opérateurs européens. Des premiers actifs sont sous exclusivité et devraient être acquis d’ici l’été.
Caractéristiques clés
Accessible dès 100 000 €, Alcyon Hospitality Europe est un FPCI qui vise un TRI cible de 8 à 10 %. Le fonds est éligible au régime du remploi (article 150-0 B ter du CGI) et offre une exonération d’IR, d’IS et d’IFI dans les conditions légales en vigueur.
À propos d’Eternam
Créée en 2011, Eternam est une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF (n° GP-19000040) et filiale du groupe Cyrus. Basée à Paris, elle gère 1,6 Md€ d’actifs au 1er janvier 2026, dont 600 M€ en hôtellerie (120 hôtels, 8 200 clés) pilotés par une équipe dédiée de 9 personnes. Eternam déploie ses stratégies via des fonds collectifs et des club deals, sur l’ensemble des classes d’actifs immobilières : immobilier d’entreprise, hôtellerie, logistique, résidentiel.
Les FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) sont des Organismes de Placement Collectif dont l’objet principal est d’investir dans des sociétés non cotées. La souscription des parts du FPCI est réservée aux investisseurs dits professionnels mentionnés à l’article L. 214-160 du Code Monétaire et Financier, c’est-à-dire qui possèdent l’expérience, les connaissances et la compétence nécessaires pour prendre leurs propres décisions d’investissement et évaluer correctement les risques encourus, et aux autres investisseurs mentionnés à l’article 423-49 du Règlement Général de l’Autorité des Marchés Financiers (l’AMF) acceptant les risques de perte en capital et les risques spécifiques liés à ce type d’investissement. Ce type de placement comporte une durée de blocage minimum.
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Amandine Adam – Directrice Marketing et Digital – ETERNAM
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