Le dernier né d’Eternam, la Société Civile Proxima Vie, a procédé à l’acquisition d’un ensemble immobilier de 2 000 m² de bureaux situé au 3 rue du Charron à Saint Herblain (44) et disposant de 100 places de parking. Entièrement loué à 4 locataires, il bénéficie d’un emplacement idéal au nord-ouest de la métropole nantaise : une zone dynamique réputée pour son faible taux de vacance, une demande placée maitrisée et une très bonne desserte en transports en commun.
« Cette première acquisition illustre parfaitement la stratégie que nous déployons sur Proxima : un portefeuille immobilier défensif et diversifié permettant de viser une performance long terme de 4% par an. » déclare José Zaraya, Président d’Eternam.
Cette opération devrait être complétée de deux acquisitions d’ici la fin de l’année.
La SC Proxima, lancée en début d’année est un support immobilier éligible à l’assurance-vie en Unité de Comptes. Avec une stratégie inédite qui associe 6 classes d’actifs immobiliers différentes, elle s’appuie sur l’ensemble des moteurs de performances immobiliers. Ainsi, le portefeuille de Proxima est aussi constitué de plusieurs SCPI, de dette privée adossée à l’immobilier ou d’usufruit temporaire. Proxima Vie est un fonds de capitalisation liquide qui peut aussi être souscrit en direct à partir de 100 000 €.
« La SC Proxima est déjà référencée chez 4 assureurs et dispose donc d’une capacité d’investissement lui permettant de capter les opportunités de marché. Au travers de ces premières acquisitions, Proxima a constitué un portefeuille équilibré et 100% loué dès sa première année générant une bonne visibilité sur la valorisation future » analyse Jonathan Donio, Directeur Général Délégué d’Eternam.
Pour cette transaction intermédiée par Tourny Meyer, Eternam a été conseillé par l’étude Palais Royal Notaires, Kramer, Solaris et Savills.
Communication publicitaire : Elle ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre de souscription. Proxima VIE est un FIA, réservé à une clientèle avertie, qui comporte des risques de perte en capital. Ce fonds n’est pas agréé par l’AMF et peut adopter des règles d’investissement dérogatoires aux fonds agréés.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
