Après l’acquisition d’un immeuble de 2000 m² loué à 100 % à Saint Herblain (44) en juin 2021, la Société Civile Proxima Vie, vient d’acquérir un ensemble immobilier de 1 600 m² de commerces en pieds d’immeubles situés dans la ZAC PSA High Park à Asnières-sur-Seine (92). Entièrement loué à 9 locataires, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du RER C : une zone dynamique en pleine expansion avec notamment l’arrivée récente du siège de Nexity et la construction de 500 logements.
L’état locatif est constitué d’enseignes de qualité, résilientes face à la crise sanitaire et bénéficiant de la mixité des flux de clientèle, à la fois résidentielle et des salariés de bureaux.
« Nous sommes très heureux de cette nouvelle acquisition qui vient renforcer la dynamique de diversification que nous déployons sur le fonds Proxima. » déclare Jonathan Donio, Directeur Général Délégué d’Eternam.
La SC Proxima, lancée en 2021 est un support immobilier éligible à l’assurance-vie en Unité de Comptes. Avec une stratégie inédite axée sur une diversification étendue à 6 classes d’actifs et un risque maitrisé (SRRI3), elle se positionne comme une alternative au fonds euros en ciblant une performance de 4 %. En plus d’immeubles détenus en direct, le portefeuille de Proxima est constitué de plusieurs SCPI, de dette privée adossée à l’immobilier, d’usufruit temporaire ou de foncières cotées. Proxima Vie est un fonds de capitalisation liquide accessible dès le 1er euro en assurance-vie et en direct à partir de 100 000 €.
« Proxima est déjà référencée chez 4 partenaires assureurs et a ainsi pu constituer un portefeuille équilibré et 100 % loué dès sa première année. Cela permet d’avoir une bonne visibilité sur la valorisation future. » analyse Frédéric Maxwell, Directeur Général Adjoint d’Eternam et gérant du fonds.
Pour cette transaction off-market, Eternam a été conseillé par l’étude Haussmann Notaires, Kramer Levin, Solaris Gestion et Savills.
Communication publicitaire : Elle ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre de souscription. Proxima Vie est un FIA, réservé à une clientèle avertie, qui comporte des risques de perte en capital. Ce fonds n’est pas agréé par l’AMF et peut adopter des règles d’investissement dérogatoires aux fonds agréés.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
