En tandem, Eternam et Redtree Capital s’emparent du 11 avenue Hoche à Paris (8e)

Dans le cadre d’un co-investissement, Eternam et Redtree Capital ont acquis l’immeuble de bureaux du 11 avenue Hoche, au cœur du 8ème arrondissement et à deux pas du parc Monceau. Détenu en pleine propriété, l’actif de bureaux élevé de 8 étages sur sous-sols offre une surface de plancher d’environ 3 000 m², plusieurs terrasses, une cour intérieure et des parkings.



« Nous sommes particulièrement fiers de cette opération qui est la 5ème acquisition réalisée pour le compte de notre fonds discrétionnaire RedTree French Real Estate Fund. Acheter off-market un immeuble à restructurer à une adresse aussi prestigieuse s’inscrit parfaitement dans notre stratégie de création de valeur. Faire à nouveau venir Eternam à nos côtés valide également notre capacité à structurer des deals avec des co-investisseurs de renom ». explique Thomas Chartiez, Managing Director – Head of acquisition de Redtree Capital.


Il précise par ailleurs que « L’immeuble fera l’objet d’une restructuration lourde menée par JLL AMO (Walid Goudiard – Sami Chaccar) et le cabinet YMA (Yrieix Martineau – Nina Sauvage) pour répondre aux attentes des utilisateurs les plus exigeants tant sur l’efficacité de l’actif et son futur niveau de standing que sur les critères environnementaux »


Eternam, la filiale immobilière du groupe Cyrus a structuré cette opération sous forme d’un club deal dédié auprès d’un nombre d’investisseurs restreints.

« Nous nous réjouissons de réaliser cette opération aux côtés de REDTREE CAPITAL, celle-ci démontre notre capacité à donner accès à nos clients à des opérations d’envergure et illustre nos convictions sur le marché du QCA parisien. » indique José Zaraya, président d’Eternam.


Cette transaction a été réalisée par l’équipe bureaux du département Investissement de CUSHMAN & WAKEFIELD.


Dans le cadre de cette opération, Redtree Capital a été conseillé par l’étude notariale Alliance Notaires Meudon (Thierry Vachon - Laurent Landais), UGGC (David Gordon Krieff - Camille Hévin - Paul Grandet), et Clifford Chance (Eric Davoudet - Alexios Théologitis).


De son coté, Eternam (Jonathan Donio Frédéric MaxwellThomas Sonnet) était conseillé par GALM Avocats (Pierre Appremont - Arnaud Guérin) et le vendeur par l’étude notariale Attal & Associés (Caroline Thery-Lievens).


Enfin, l’opération a été financée conjointement par la BNP Paribas (Jean-Marie Tatibouët) et la Caisse d’Epargne Haut de France (Karine Geladge) conseillés par Lacourte Raquin Tatar (Cédric Bonnet - Charles Coeurderoy).