Investir à nos côtés
Nous concevons un ensemble de véhicules visant à convertir de manière opérationnelle nos convictions sur les marchés immobiliers. Nos solutions prennent en compte les attentes des investisseurs notamment en matière de couple risque/rendement et de fiscalité.
À partir de 250 000 €
Choisir le club deal pour un investissement sur-mesure
Un Club Deal Immobilier est un regroupement d’investisseurs fortunés qui unissent leurs ressources pour investir dans un ou plusieurs projets immobiliers habituellement réservés aux institutionnels.
Dans ce type d’investissement, l’actif à acquérir est déjà identifié. Toutes les due diligences ont été effectuées, le prix d’acquisition négocié et le business plan établi en fonction des hypothèses de valorisation spécifiques.
Actif(s) identifié(s) avant l’investissement
Accès à des opportunités premium
Gouvernance partagée entre les investisseurs
Eternam identifie et analyse l’opportunité d’investissement, puis accompagne les investisseurs dans l’élaboration et le déploiement de la stratégie de création de valeur.
À partir de 100 000 €
Déléguer et diversifier son patrimoine immobilier en sélectionnant un fonds d’investissement
Le fonds d’investissement permet à l’investisseur de confier un capital à une société de gestion dont il partage les convictions d’investissement et la stratégie.
Cette solution est idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs en s’appuyant sur la sélection et la gestion d’une équipe de professionnels dotées d’une connaissance approfondie des marchés et des leviers de création de valeurs associés à chaque classe d’actif.
Un accès facilité aux opérations immobilières d’envergure
Une approche diversifiée multi-actifs
Une gestion déléguée à une équipe d’experts dédiés
Le rôle d’Eternam est de sourcer l’actif et de réaliser les due diligences nécessaires. En parallèle, nous pilotons la structuration et la stratégie de valorisation du véhicule.
Bénéficier des avantages de l’assurance-vie et diversifier son patrimoine immobilier
Parmi les supports éligibles en assurance vie, les Sociétés Civiles permettent d’investir à long terme dans l’immobilier. Elles présentent un intérêt pour l’investisseur en termes de diversification et de performance.
L’enveloppe assurance-vie, gérée par l’assureur, offre une fiscalité avantageuse : les revenus générés par les supports immobiliers ne sont pas immédiatement imposés et sont réinvestis. Le contrat assure également une meilleure liquidité aux souscripteurs.
Les informations présentées n’ont aucune valeur contractuelle et ne constituent ni un conseil en investissement ni une offre de produit ou de service. Ces club deals et fonds d’investissement présentent notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité, des risques liés au marché immobilier. Nous vous rappelons qu’il n’y a pas de rendements élevés sans risques élevés. Les autres facteurs de risques sont détaillés dans les règlements ou prospectus des fonds.
S’agissant des fonds professionnel de capital investissement : La souscription ou de l’acquisition des parts d’un fonds professionnel de capital investissement doit s’accompagner d’un avertissement rappelant que la souscription ou l’acquisition, la cession ou le transfert des parts de ce FIA, directement ou par personne interposée, est réservée aux investisseurs mentionnés à l’article L. 214-160 du code monétaire et financier et aux autres investisseurs mentionnés au I. Un fonds professionnel de capital investissement est non agréé par l’AMF et peut adopter des règles d’investissement dérogatoires aux fonds agréés.
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