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Allée
Square d'Orléans
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Fontaine centrale
Square d'Orléans
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Entrée
Square d'Orléans
La stratégie vise à créer de la valeur via une restructuration complète suivie d’une commercialisation progressive. L’ensemble fera l’objet d’une rénovation lourde et d’une réorganisation des espaces en blocs cohérents, combinant bureaux prime et logements, afin de capitaliser sur les valorisations élevées du Quartier Central des Affaires. Cette approche défensive maximise la liquidité tout en offrant une flexibilité de sortie.
Éligibilité à l’exonération d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Sous réserve notamment que le fonds investisse moins de 20 % de son actif dans des biens ou droits immobiliers non affectés à l’activité économique, et qu’aucun souscripteur ne détienne, directement ou indirectement, plus de 10 % des parts du fonds. Cette exonération dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et du respect des conditions légales en vigueur.
Mentions importantes
Informations fiscales à jour au 04/06/2025. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer ultérieurement. Nous vous recommandons de consulter votre conseiller fiscal avant toute décision.
| Taux TTI | Assiette | |
|---|---|---|
| Commission de souscription | 5,00 % maximum | Montant Total de Souscription |
| Frais annuels de gestion | Part A : 2,00 % maximum Part B : 1,50 % maximum | Montant Total des Souscriptions déployées sur l’opération |
| Commission d’investissement | Part A : 2,00 % maximum Part B : 1,00 % maximum | Volume Global d’Investissement |
| Commission de cession | 1,00 % maximum (uniquement si marge positive) | Prix de Cession Net Vendeur |
(1) Hors commission de souscription
(2) Durée du fonds 5 ans prorogeable deux fois un an.
(3) Nette de frais et avant fiscalité de l’investisseur. La rémunération de l’investissement ne peut être garantie.
(4) L’indicateur Synthétique de Risque (SRI) classe le Fonds sur une échelle de risque allant de 1 à 7. Il est déterminé en fonction de la volatilité annualisée de l’OPC. La catégorie la plus faible ne signifie pas « sans risque ».
Les FPCI investissent dans des sociétés non cotées et sont réservés aux investisseurs professionnels mentionnés à l’article L. 214-160 du Code Monétaire et Financier et aux autres investisseurs mentionnés à l’article 423-49 du Règlement Général de l’AMF, disposant de l’expérience et des compétences nécessaires pour évaluer les risques encourus, accepter le risque de perte en capital et la durée de blocage minimum. Square d’Orléans est un fonds non agréé par l’AMF pouvant adopter des règles d’investissement dérogatoires. Les investisseurs potentiels doivent procéder à leur propre examen du fonds et prendre connaissance du règlement avant toute souscription. Ils doivent être pleinement conscients que le capital n’est pas garanti, peut ne pas être restitué totalement ou partiellement, et que cet investissement ne doit pas constituer la totalité de leur portefeuille. En cas de divergence avec le règlement, ce dernier prévaudra.
