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Résidentiel
Legacy
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PBSA
Portefeuille Boulogne – Issy
La stratégie du fonds Solstice se définit comme une approche opportuniste de capitalisation visant à exploiter le « momentum de marché » actuel en investissant à contre-cycle pour acquérir des actifs décotés.
Cette politique d’investissement cible prioritairement des vendeurs contraints, tels que des fonds confrontés à une crise de liquidité ou à des échéances de dette, afin d’acheter des biens liquides situés dans des zones tendues comme Paris et sa proche banlieue où l’offre reste inférieure à la demande. Une fois les actifs en portefeuille, l’équipe de gestion déploie un plan de création de valeur actif passant par des travaux de rénovation, l’amélioration de l’état locatif ou la transformation d’usage.
Éligibilité à l’exonération d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Les parts du fonds ne sont pas prises en compte dans l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière sous réserve que le fonds respecte les critères d’exclusion prévus à l’article 965
du CGI. Cette exonération dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et du respect des conditions légales en vigueur.
Éligibilité au remploi d’apport-cession (art. 150-0 B ter du CGI)
En réinvestissant une partie du produit de cession dans le fonds, les sociétés holding peuvent bénéficier du dispositif de report d’imposition de l’article 150-0 B ter du Code
Général des Impôts. Valable pour les cessions de titres apportés réalisées à partir du 1er janvier 2019.
Mentions importantes
Informations fiscales à jour au 01/10/2025. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer ultérieurement. Nous vous recommandons de consulter votre conseiller fiscal avant toute décision.
| Taux TTI | Assiette | |
|---|---|---|
| Commission de souscription | 5,00 % maximum | Montant Total de Souscription |
| Frais annuels de gestion | Part A : 2,00 % maximum Part B: 1,50 % maximum | Montant Total de Souscription |
| Commission d’acquisition des actifs | Part A : 2,00 % maximum Part B: 1,50 % maximum | Volume Global d’Investissement |
| Commission d’arbitrage des actifs | Part A : 1,00 % maximum Part B: 0,75 % maximum | Prix de cession |
(1) Hors commission de souscription
(2) Durée du fonds 7 ans prorogeable deux fois un an.
(3) Nette de frais et avant fiscalité de l’investisseur. La rémunération de l’investissement ne peut être garantie.
(4) L’indicateur Synthétique de Risque (SRI) classe le Fonds sur une échelle de risque allant de 1 à 7. Il est déterminé en fonction de la volatilité annualisée de l’OPC. La catégorie la plus faible ne signifie pas « sans risque ».
Les FPCI investissent dans des sociétés non cotées et sont réservés aux investisseurs professionnels mentionnés à l’article L. 214-160 du Code Monétaire et Financier et aux autres investisseurs mentionnés à l’article 423-49 du Règlement Général de l’AMF, disposant de l’expérience et des compétences nécessaires pour évaluer les risques encourus, accepter le risque de perte en capital et la durée de blocage minimum. SOLSTICE est un fonds non agréé par l’AMF pouvant adopter des règles d’investissement dérogatoires. Les investisseurs potentiels doivent procéder à leur propre examen du fonds et prendre connaissance du règlement avant toute souscription. Ils doivent être pleinement conscients que le capital n’est pas garanti, peut ne pas être restitué totalement ou partiellement, et que cet investissement ne doit pas constituer la totalité de leur portefeuille. En cas de divergence avec le règlement, ce dernier prévaudra.
