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Hanovre
Rooftop
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Escalier
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Open space
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Entrée
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Atrium
Les travaux prévus consistent en une rénovation lourde de second œuvre qui ne nécessite pas de permis de construire. L’intervention porte sur une restructuration complète des espaces intérieurs pour créer des bureaux nouvelle génération adaptés aux attentes des utilisateurs modernes.
Le programme comprend une optimisation et une rationalisation des plateaux de bureaux pour maximiser leur fonctionnalité et leur attractivité. Un volet important concerne la valorisation des niveaux en sous-sol qui seront transformés en surfaces exploitables. L’immeuble dispose déjà d’atouts architecturaux remarquables qui seront préservés et mis en valeur, notamment la façade et le hall classés aux monuments historiques, la verrière lumineuse, l’ascenseur panoramique et le roof-top avec vue à trois cent soixante degrés sur Paris.
L’objectif est de créer des espaces de travail collaboratifs et multifonctionnels qui placent l’expérience utilisateur au centre du projet, en livrant un produit premium clé en main répondant aux standards les plus élevés du marché parisien des bureaux.
Éligibilité à l’exonération d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Sous réserve notamment que le fonds investisse moins de 20 % de son actif dans des biens ou droits immobiliers non affectés à l’activité économique, et qu’aucun souscripteur ne détienne, directement ou indirectement, plus de 10 % des parts du fonds. Cette exonération dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et du respect des conditions légales en vigueur.
Mentions importantes
Informations fiscales à jour au 01/01/2023. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer ultérieurement. Nous vous recommandons de consulter votre conseiller fiscal avant toute décision.
| Taux TTI | Assiette | |
|---|---|---|
| Commission de souscription | 5,00 % maximum | Montant Total de Souscription |
| Frais annuels de gestion | 1,00 %maximum | Montant Total de l’Investissement |
| Frais de montage | 2,00 % maximum | Prix d’acquisition Net Vendeur |
| Frais de cession | 0,50 % maximum | Prix de cession Net Vendeur |
(1) Hors commission de souscription
(2) La Société a une durée de vie initiale de 10 ans. Cette durée peut être prorogée ou réduite selon les dispositions prévues dans les Statuts de la Société
(3) Nette de frais et avant fiscalité de l’investisseur. La rémunération de l’investissement ne peut être garantie.
(4) L’indicateur Synthétique de Risque (SRI) classe le Fonds sur une échelle de risque allant de 1 à 7. Il est déterminé en fonction de la volatilité annualisée de l’OPC. La catégorie la plus faible ne signifie pas « sans risque ».
La SAS PARIS FIA est un autre fonds d’investissement alternatif au sens de l’article L.214-24 III du Code monétaire et financier qui n’est pas soumis à l’agrément ou à une procédure de déclaration auprès de l’Autorité des marchés financiers (l’« AMF ») mais à un simple dépôt .
La souscription ou l’acquisition d’Actions de la Société, directement ou par personne interposée, est réservée aux Investisseurs Qualifiés c’est-à-dire les investisseurs dont le montant minimal de souscription ou la valeur nominal du titre souscrit est au moins égale à cent mille (100.000) euros en application de l’article 211-2 II. du Règlement général de l’Autorité des marchés financiers conformément à l’article L.411-2-1 2° du Code monétaire et financier.
Les investisseurs potentiels sont informés que l’offre relève de l’article L. 411-2-1 2° du code monétaire et financier, conformément à l’article L227-2 du code de commerce :
‒ l’offre est dispensée de la publication d’un prospectus conformément aux dispositions de l’article 1 4. d) du règlement (UE) 2017/1129 du Parlement Européen et du Conseil du 14 juin 2017;
‒ les bénéficiaires qui acquièrent les titres financiers dans le cadre de l’offre le font pour leur compte propre dans les conditions fixées par les articles D. 411-2-1, D.744-1, D.754-1 et D.764-1 du code monétaire et financier;
‒ les titres financiers ainsi acquis ne peuvent pas faire l’objet d’une offre au public de titres financiers ou être admis aux négociations sur un marché réglementé.
Les investisseurs potentiels doivent procéder à leur propre examen du fonds et prendre connaissance du règlement avant toute souscription. Ils doivent être pleinement conscients que le capital n’est pas garanti, peut ne pas être restitué totalement ou partiellement, et que cet investissement ne doit pas constituer la totalité de leur portefeuille. En cas de divergence avec le règlement, ce dernier prévaudra.
