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La stratégie vise à constituer une plateforme de taille critique à travers le développement progressif de sites médicaux dans les grandes agglomérations, ciblant des emplacements stratégiques en zone urbaine dense ou à proximité d’hôpitaux et cliniques.
L’approche immobilière combine trois modes opératoires complémentaires : des acquisitions en VEFA auprès de promoteurs pour sécuriser rapidement des actifs neufs avec garanties constructeurs, des contrats de promotion immobilière permettant un pilotage direct et une personnalisation poussée des espaces médicaux, et des réhabilitations d’immeubles existants sur des emplacements premium comme les campus hospitaliers. Cette diversification des modes de réalisation optimise délais, coûts et qualité architecturale selon les opportunités.
| Taux TTI | Assiette | |
|---|---|---|
| Commission de souscription | 5,00 % maximum | Montant Total de Souscription |
| Frais annuels de gestion | Part A : 2,00 % maximum Part B : 1,00 % maximum | Montant Total de Souscription |
| Frais de structuration | 1,00 % maximum | Montant Total de Souscription |
| Commission d’investissement | 2,00 % maximum | Volume global d’investissement |
(1) Hors commission de souscription
(2) Durée du fonds 5 ans prorogeable deux fois un an.
(3) Nette de frais et avant fiscalité de l’investisseur. La rémunération de l’investissement ne peut être garantie.
(4) L’indicateur Synthétique de Risque (SRI) classe le Fonds sur une échelle de risque allant de 1 à 7. Il est déterminé en fonction de la volatilité annualisée de l’OPC. La catégorie la plus faible ne signifie pas « sans risque ».
Les FPCI investissent dans des sociétés non cotées et sont réservés aux investisseurs professionnels mentionnés à l’article L. 214-160 du Code Monétaire et Financier et aux autres investisseurs mentionnés à l’article 423-49 du Règlement Général de l’AMF, disposant de l’expérience et des compétences nécessaires pour évaluer les risques encourus, accepter le risque de perte en capital et la durée de blocage minimum. Doccity est un fonds non agréé par l’AMF pouvant adopter des règles d’investissement dérogatoires. Les investisseurs potentiels doivent procéder à leur propre examen du fonds et prendre connaissance du règlement avant toute souscription. Ils doivent être pleinement conscients que le capital n’est pas garanti, peut ne pas être restitué totalement ou partiellement, et que cet investissement ne doit pas constituer la totalité de leur portefeuille. En cas de divergence avec le règlement, ce dernier prévaudra.
