Dunamis Hospitality et Eternam annoncent la réalisation de l’opération Blue Coast, portant sur l’acquisition d’un portefeuille de 9 hôtels économiques, représentant environ 630 chambres, idéalement situés sur le littoral et l’arrière-pays du Nord-Ouest de la France, en Normandie et dans les Hauts-de-France.
Un portefeuille hôtelier régional à fort potentiel de création de valeur
L’opération Blue Coast concerne un portefeuille majoritairement exploité sous enseignes ibis Budget et ibis Styles, implanté dans des zones à forte attractivité touristique et économique (Deauville, Cabourg, Le Havre, Rouen, Fécamp, Abbeville, Berck-sur-Mer, Le Tréport). Ces établissements bénéficient de fondamentaux solides, d’une bonne qualité d’actifs et d’un potentiel d’optimisation opérationnelle significatif.
Le projet vise à accélérer la montée en performance du portefeuille grâce à :
- la mise en place des outils de revenue management et de pilotage développés par Dunamis Hospitality ;
- une optimisation des pratiques opérationnelles et commerciales ;
- des travaux ciblés de rénovation et de modernisation, permettant d’améliorer l’expérience client et la performance énergétique des actifs.
Une opération structurante pour Dunamis Hospitality et Eternam
À travers cette opération, Dunamis Hospitality poursuit sa stratégie de développement régional, combinant croissance externe et amélioration des performances opérationnelles, tandis qu’Eternam confirme son positionnement d’investisseur de référence sur les opérations hôtelières à forte valeur ajoutée, intégrant murs, fonds de commerce et gestion opérationnelle. L’opération aura été structurée en club deal au travers d’un FPCI.
Cette acquisition s’inscrit dans une dynamique de marché favorable, nourrie par l’essor du phénomène de « coolcation », ces séjours privilégiant des destinations plus fraîches pour échapper aux chaleurs estivales intenses, et par la recherche croissante d’alternatives au surtourisme. Ces tendances renforcent l’attractivité du littoral Nord-Ouest. Par ailleurs, cette acquisition répond à l’intérêt croissant des investisseurs pour l’hôtellerie.
Jonathan Donio, Directeur Général Délégué d’Eternam, déclare :
« L’opération Blue Coast illustre parfaitement la stratégie d’Eternam consistant à accompagner des opérateurs entrepreneurs de qualité sur des actifs hôteliers à fort potentiel. Ce partenariat avec Dunamis Hospitality nous permet de nous positionner sur un portefeuille régional cohérent, bénéficiant de solides fondamentaux et de leviers de création de valeur clairement identifiés. »
Antoine Boullé, Président de Dunamis Hospitality, ajoute :
« Blue Coast constitue une étape majeure dans le développement de Dunamis Hospitality. Ce portefeuille renforce notre maillage territorial sur le littoral Nord-Ouest et offre un terrain d’expression idéal pour notre savoir-faire opérationnel. Le partenariat avec Eternam nous permet d’accélérer notre trajectoire de croissance tout en conservant une approche rigoureuse et pérenne de la création de valeur. »
Merci à nos partenaires et conseils :
- Intermédiation : Christie&Co
- Conseils juridiques : FIDAL, GALM, Simmons & Simmons, Holis Avocats
- Conseils financiers : Capeos, Forvis Mazars
- Notaires : Lasaygues Notaires, C&C Notaires, Duguesclin Notaires
- Auditeur technique : Artélia
- Valorisation : MKG Consulting, Seven Kern
- Financement : Crédit Agricole Bretagne, Crédit Agricole Ille-et-Vilaine, Crédit Agricole Côtes d’Armor, Arkéa, Caisse d’Epargne Bretagne-Pays-de-Loire, LCL, Banque Populaire Grand Ouest
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